Test de pyrite à Montréal : le protocole CTQ-M200 comme référence.

Pour les propriétaires, acheteurs immobiliers, courtiers et professionnels du bâtiment à Montréal, la fiabilité d’un test de pyrite repose avant tout sur le respect rigoureux du protocole CTQ-M200.

Ce standard québécois définit les règles précises de prélèvement, d’analyse et d’interprétation des remblais sous dalle afin de garantir un diagnostic fiable, reconnu et opposable en cas de transaction ou de litige.

Chez Pyritek, chaque expertise est réalisée en stricte conformité avec le CTQ-M200, assurant des résultats transparents, reproductibles et scientifiquement validés.

Le protocole CTQ-M200 : une méthode de référence au Québec.

Le CTQ-M200 est la norme de référence pour l’analyse des remblais dans les bâtiments résidentiels et commerciaux au Québec, notamment dans la grande région de Montréal.

Il encadre avec précision la méthodologie d’échantillonnage, de caractérisation et d’évaluation du potentiel de gonflement dû à la présence de pyrite.

Chaque test conforme au CTQ-M200 comprend :

• Examen du béton : inspection visuelle et matérielle de la dalle pour détecter la sulfatation, la fissuration ou la présence de membranes protectrices.

  
  

• Analyse granulométrique : séparation et classification des particules du remblai selon leur taille, permettant d’identifier les fractions fines susceptibles de contenir de la pyrite réactive.

  
  

• Examen pétrographique : observation au microscope des échantillons afin d’identifier la nature des roches, le type et la quantité de pyrite présentes dans le remblai.

Cette démarche scientifique garantit que l’échantillon analysé reflète fidèlement la réalité du terrain, évitant toute erreur de diagnostic ou fausse impression de sécurité.

Le cœur du protocole : le calcul de l’IPPG.

Le CTQ-M200 repose sur le calcul de l’Indice Pétrographique de Potentiel de Gonflement (IPPG), qui mesure la propension d’un remblai à se gonfler sous l’effet de l’oxydation de la pyrite.

Cet indice, exprimé sur 100, permet d’établir un niveau de risque clair et interprétable :

IPPG	Potentiel de gonflement
0	Nul
1-10	Négligeable
11-20	Faible
21-40	Faible à moyen
41-60	Moyen à élevé
61-80	Élevé
81-100	Extrêmement élevé

Exemple d’interprétation pour un propriétaire :

Un IPPG de 45 indique un potentiel moyen à élevé, recommandant des mesures correctives pour prévenir les dommages structuraux. Un IPPG inférieur à 10 indique un risque quasi nul, rassurant ainsi propriétaires, acheteurs et institutions financières.

L’IPPG constitue le cœur du rapport Pyritek, car il synthétise la qualité du remblai et oriente les décisions : achat, rénovation, poursuite d’occupation ou mise en vente.

Pourquoi choisir Pyritek pour un test conforme au CTQ-M200 ?

Faire appel à Pyritek, c’est bénéficier d’une expertise locale basée sur plus de 20 ans d’expérience dans l’analyse de remblais et la détection de pyrite à Montréal.

Nos engagements :

• Respect intégral du protocole CTQ-M200 pour chaque prélèvement et analyse.

  
  

• Rapports clairs et détaillés, conformes aux attentes des notaires, institutions financières et assureurs.

  
  

• Accompagnement personnalisé, pour comprendre vos résultats et définir les actions préventives ou correctives.

  
  

• Interventions rapides sur tout le territoire de la grande région de Montréal et la Rive-Sud.

Cette rigueur méthodologique est une garantie essentielle pour protéger la valeur de votre bien et sécuriser vos transactions immobilières.

En conclusion : un diagnostic fiable passe par le CTQ-M200.

La fiabilité d’un test de pyrite à Montréal dépend directement du respect du protocole CTQ-M200. C’est la seule méthode reconnue permettant d’obtenir des résultats précis, comparables et juridiquement opposables.

Propriétaires, courtiers ou professionnels du bâtiment :

👉 Pour un diagnostic fiable, transparent et reconnu, faites confiance à Pyritek.

Nos analyses selon le CTQ-M200 assurent votre tranquillité d’esprit et la pérennité de votre investissement immobilier.