Analyses et tests - Test de pyrite montreal

Test de pyrite pour sécuriser vos projets immobiliers.

Dans la grande région de Montréal, certains remblais sous dalle peuvent contenir de la pyrite, un minéral susceptible de provoquer des fissures et d’affaiblir les fondations. Pyritek réalise des prélèvements conformes au protocole CTQ-M200 et des analyses en laboratoire pour évaluer le potentiel de gonflement (IPPG). Chaque diagnostic est accompagné d’un rapport clair et vulgarisé, avec des recommandations personnalisées pour protéger votre investissement immobilier.

Le remblai sous la dalle de votre propriété contient-il de la pyrite ?

Anticipez votre sécurité immobilière avec Pyritek.

Nos analyses suivent le protocole CTQ-M200 pour garantir des résultats fiables et reconnus :

Inspection visuelle des dalles et fondations.
Prélèvements du remblai selon les normes CTQ-M200.
Analyse en laboratoire de l’Indice Pétrographique de Potentiel de Gonflement (IPPG).
Rapport clair et vulgarisé avec recommandations personnalisées.

Avec plus de 20 ans d’expérience à Montréal, l'équipe de Pyritek offre des diagnostics indépendants et transparents pour sécuriser vos projets immobiliers.

Comprendre notre protocole

Tarifs pour l’analyse de pyrite résidentielle.

Tous les tarifs ci-dessous sont applicables pour l’analyse résidentielle à Montréal et sa région. Des frais de déplacement peuvent s’ajouter selon votre localisation : ces frais vous sont toujours précisés avant toute intervention.

Qu’est-ce que la pyrite et quels sont les enjeux à Montréal ?

La pyrite est un minéral de sulfure de fer présent dans certaines roches utilisées comme remblai lors de la construction des fondations de bâtiments. Bien qu’inoffensive pour la santé, sa présence dans le remblai peut avoir de graves conséquences structurelles. Au contact de l’humidité et de l’oxygène, la pyrite provoque un gonflement du remblai, un phénomène fréquent dans plusieurs secteurs de la grande région de Montréal, sur la Rive-Nord comme sur la Rive-Sud.

Les conséquences sont visibles directement sur la propriété :

Apparition de fissures dans les dalles de béton et murs de fondation.
Soulèvement du plancher et déformation des cloisons.
Difficultés à fermer portes et fenêtres.
Perte de valeur immobilière lors d’une vente.

Pour évaluer ce risque, Pyritek réalise des tests conformes au protocole CTQ-M200 dans toute la grande région de Montréal. Ceux-ci permettent de mesurer l’Indice Pétrographique de Potentiel de Gonflement (IPPG), un indicateur essentiel pour déterminer la stabilité du remblai. Mais l’IPPG n’est qu’un élément parmi d’autres : l’épaisseur et la granulométrie du remblai, la qualité du béton ou encore la présence de membranes protectrices sont également pris en considération.

Chaque expertise Pyritek se conclut par un rapport clair et vulgarisé, adapté aussi bien aux acheteurs qu’aux vendeurs ou aux courtiers immobiliers de Montréal. Les résultats sont disponibles rapidement (dès le lendemain), afin de faciliter les transactions immobilières et inspections préachat partout dans la région.

Comment se déroule une analyse de pyrite avec Pyritek ?

Chaque prestation est réalisée selon des protocoles reconnus et conformes aux normes, afin de garantir des résultats fiables pour vos projets immobiliers. De la prise d’échantillons au rapport final, Pyritek accompagne acheteurs, vendeurs et professionnels de l’immobilier dans toute la grande région de Montréal.

Inspection visuelle et prélèvement des échantillons.

Avant toute analyse, Pyritek procède à une inspection rigoureuse du bâtiment :

Éléments inspectés :

Dalles de béton (fissures, soulèvements, poudre blanche, détérioration).
Éléments appuyés sur la dalle (cloisons, portes, faux planchers, etc.).
Murs de fondation (fissures, déplacements).
Étage supérieur (planchers, cloisons, portes, alignement).
Extérieur du bâtiment (pentes du terrain, gouttières, arbres, murs de fondation).

Une fois cette inspection réalisée :

Carottage ciblé des planchers de béton.
Prélèvements du remblai sous dalle selon le protocole CTQ-M200.
Échantillonnage manuel du sol naturel.
Fermeture soignée des cavités avec pierre concassée certifiée et béton de ciment à prise rapide, garantissant une remise en état propre et sécuritaire.

Analyses en laboratoire.

Les échantillons prélevés à Montréal et dans les environs sont analysés selon les normes CTQ-M200 :

Examen du béton (qualité, sulfatation, présence de membranes).
Analyse granulométrique du remblai (séparation des calibres).
Examen pétrographique pour identifier les types de roches.
Calcul de l’Indice Pétrographique de Potentiel de Gonflement (IPPG), indispensable pour mesurer le risque de gonflement et anticiper les désordres.

Rapport final et recommandations.

Au-delà des chiffres, Pyritek fournit un rapport clair, vulgarisé et adapté au contexte immobilier montréalais :

Explications pédagogiques et faciles à comprendre.
Mise en contexte du site (épaisseur du remblai, type de dalle, conditions locales).
Recommandations personnalisées pour protéger votre investissement et sécuriser vos transactions immobilières.

Cette méthodologie assure aux particuliers, courtiers et professionnels du bâtiment de Montréal des analyses indépendantes et transparentes, pensées pour prendre des décisions éclairées.

Qu’est-ce que l’IPPG et comment l’interpréter ?

Lors d’un test de pyrite, l’Indice Pétrographique de Potentiel de Gonflement (IPPG) est la mesure principale utilisée pour estimer le risque lié au remblai sous dalle. Cet indice indique la probabilité que la pierre concassée provoque un gonflement susceptible d’endommager les fondations.

Voici l’échelle de référence utilisée au Québec :

IPPG	Potentiel de gonflement
0	Nul
1-10	Négligeable
11-20	Faible
21-40	Faible à moyen
41-60	Moyen à élevé
61-80	Élevé
81-100	Extrêmement élevé

Chez Pyritek, nous allons au-delà du simple chiffre :

L’IPPG est interprété dans son contexte, avec l’analyse de l’épaisseur du remblai, la qualité du béton et la présence éventuelle de membranes.
Chaque rapport est clairement vulgarisé et accompagné de recommandations personnalisées pour aider acheteurs, vendeurs et courtiers immobiliers à prendre des décisions éclairées.

En résumé, l’IPPG est un indicateur essentiel, mais c’est l’expertise Pyritek qui le transforme en information utile et exploitable.

Quelles sont les régions de Montréal les plus affectées par la pyrite ?

La pyrite touche particulièrement la grande région de Montréal, car plusieurs carrières problématiques se situaient dans ce secteur. Les cas les plus fréquents concernent :

La Montérégie (Rive-Sud de Montréal), reconnue comme l’une des zones les plus affectées.
Certains secteurs de la Ville de Montréal, notamment Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles et l’Ouest de l’île (Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux, etc.).
La Rive-Nord, avec de nombreux cas signalés à Laval, dans les Basses-Laurentides et en Lanaudière (Repentigny, Mascouche, Terrebonne, etc.).

C’est pourquoi Pyritek concentre ses interventions dans ces zones, afin d’offrir aux acheteurs, vendeurs et professionnels de l’immobilier un accompagnement fiable et adapté au contexte local.

Nos zones d’intervention à Montréal et ses environs.

Rive-Nord de Montréal.

La Rive-Nord est une zone où de nombreux cas de pyrite ont été détectés, particulièrement à Laval et dans les Basses-Laurentides. Pyritek y accompagne régulièrement acheteurs et vendeurs pour sécuriser leurs transactions et protéger la valeur de leurs propriétés.

Nous intervenons à Laval, Mascouche, Terrebonne, Saint-Jérôme, Repentigny, Le Gardeur, Deux-Montagnes, Saint-Eustache, Pointe-Calumet, Saint-Joseph-du-Lac, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Blainville, Boisbriand, Bois-des-Filion, Lorraine, Rosemère, Sainte-Anne-des-Plaines, Sainte-Thérèse, Charlemagne, L’Assomption, Saint-Sulpice et L’Épiphanie.

Ville de Montréal.

Au cœur de la grande métropole, plusieurs secteurs sont particulièrement touchés par la pyrite et la vermiculite, comme Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles. Pyritek met son expertise au service des propriétaires et courtiers immobiliers de tous les arrondissements de Montréal.

Nous couvrons Ahuntsic-Cartierville, Anjou, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Lachine, LaSalle, Le Plateau-Mont-Royal, Le Sud-Ouest, L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal-Nord, Outremont, Pierrefonds-Roxboro, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Rosemont–La Petite-Patrie, Saint-Laurent, Saint-Léonard, Verdun, Ville-Marie et Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.

Rive-Sud de Montréal.

La Montérégie (Rive-Sud) est l’une des zones les plus connues pour ses problématiques de remblais à pyrite. Pyritek accompagne les particuliers et professionnels de la région pour identifier les risques et sécuriser leurs investissements immobiliers.

Nous intervenons à Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Hubert, Greenfield Park, Belœil, Chambly, Carignan, La Prairie, Saint-Bruno-de-Montarville, Saint-Lambert, Varennes, Sainte-Julie, Candiac, Châteauguay, Delson, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Philippe et Saint-Jean-sur-Richelieu.

Combien coûte un test de pyrite dans la grande région métropolitaine et quels sont les délais ?

Chez Pyritek, nous privilégions la transparence : nos prix sont clairs, sans frais cachés, et incluent l’ensemble du processus — de la prise d’échantillons à la remise d’un rapport détaillé.

Tarifs indicatifs (bâtiment résidentiel) :

579 $ +tx pour 1 sondage (ex. : sous-sol)
739 $ +tx pour 2 sondages (ex. : sous-sol + garage)
249 $ +tx par sondage additionnel (ex. : garage ou autre section)

Dans certains cas, des frais de déplacement peuvent s’appliquer selon la localisation du bâtiment dans la grande région de Montréal.

Commercial et multi-résidentiel (6 logements et plus) :

Pour les immeubles multi-résidentiels (6plex et plus) et les bâtiments commerciaux, Pyritek propose des devis personnalisés adaptés à la complexité et aux besoins spécifiques de chaque projet.

Délais rapides :

Rendez-vous : 1 à 2 jours de préavis.
Résultats : rapport complet remis dès le lendemain, selon la nature des analyses.

Ce que comprend votre rapport Pyritek :

Chaque expertise est accompagnée d’un rapport clair et pédagogique, comprenant :

L’identification et l’inspection visuelle du bâtiment.
Les résultats des essais en laboratoire conformes au protocole CTQ-M200.
L’analyse pétrographique et le calcul de l’Indice Pétrographique de Potentiel de Gonflement (IPPG).
Des conclusions vulgarisées et des recommandations pratiques pour orienter vos décisions.
Le cas échéant, la localisation des carottages et l’observation des désordres.

Une approche centrée sur le client :

Nos interventions sont réalisées avec soin : remise en état propre et sécuritaire, respect de votre environnement, courtoisie et transparence à chaque étape. Avec Pyritek, vous bénéficiez d’un service indépendant, fiable et adapté aux besoins des propriétaires et professionnels de la grande région de Montréal.

Pyritek, votre expert de confiance pour les tests de pyrite à Montréal.

Avec 20 ans d’expérience, l’équipe de Pyritek accompagne les propriétaires, acheteurs et professionnels de l’immobilier dans la grande région de Montréal avec des tests de pyrite précis, rapides et transparents.

Chaque rapport repose sur le protocole CTQ-M200, garantissant une évaluation conforme du remblai sous dalle et un calcul rigoureux de l’Indice Pétrographique de Potentiel de Gonflement (IPPG).

Nos interventions couvrent les principales zones du Grand Montréal :

Rive-Nord : Laval, Blainville, Terrebonne, Mascouche, Repentigny, Saint-Eustache…
Ville de Montréal : Ahuntsic-Cartierville, Rosemont, Saint-Laurent, Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles, Outremont…
Rive-Sud : Brossard, Longueuil, Boucherville, Saint-Bruno, La Prairie, Sainte-Julie, Saint-Lambert…

Nos engagements pour vos projets immobiliers :

Exactitude scientifique : tests conformes au protocole CTQ-M200.
Transparence totale : aucun intermédiaire, de la prise d’échantillons au rapport final.
Rapidité : résultats disponibles dès le lendemain.
Clarté : rapports vulgarisés et contextualisés, faciles à comprendre.
Proximité : interventions dans toute la région métropolitaine pour des décisions éclairées.

Pourquoi choisir Pyritek pour votre test de pyrite :

Plus de 18 000 expertises réalisées à Montréal et dans les environs.
Une entreprise indépendante et spécialisée dans la détection de pyrite.
Des rapports pédagogiques et précis, accompagnés de recommandations personnalisées.
Un service humain et professionnel, à l’écoute des acheteurs, vendeurs et courtiers immobiliers.

Faire appel à Pyritek, c’est bénéficier d’un accompagnement local et scientifique, fondé sur la rigueur et la transparence. Nos tests de pyrite vous offrent la certitude d’un diagnostic complet et fiable, essentiel pour sécuriser vos inspections préachat et transactions immobilières dans la grande région de Montréal, Laval et la Rive-Sud.

Pyrite et immobilier à Montréal : tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter.

La présence de pyrite dans le remblai sous dalle peut fragiliser un bâtiment et impacter la valeur d’une propriété. À travers des articles pédagogiques, Pyritek aide les acheteurs, vendeurs et courtiers immobiliers à Montréal et dans ses environs à mieux comprendre les enjeux de l’IPPG, les signes de dégradation et les bonnes pratiques avant une inspection préachat.