La pyrite sur la Rive-Sud de Montréal : les municipalités les plus touchées.
- Martin Le Carpentier
- 25 oct. 2025
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 20 déc. 2025
La pyrite demeure une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires sur la Rive-Sud de Montréal. Les villes comme Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Lambert, Sainte-Julie, La Prairie, Saint-Bruno-de-Montarville, Chambly, Candiac, Delson, Saint-Jean-sur-Richelieu, Varennes et leurs environs font partie des zones à surveiller attentivement.
La présence de remblais contenant de la pyrite sous les dalles de béton expose les bâtiments résidentiels et commerciaux à des risques structurels graves : fissures, soulèvements et pertes de valeur immobilière.
Dans cet article, Pyritek, expert local en diagnostic de pyrite, vous explique où se situent les secteurs à risque, comment la pyrite agit sur votre propriété et comment bénéficier d’un diagnostic fiable sur la Rive-Sud.
Les municipalités les plus touchées par la pyrite sur la Rive-Sud.
Les villes de la Rive-Sud présentent une diversité de sols et d’historiques de construction qui rendent certains secteurs plus vulnérables à la pyrite. Parmi les plus concernés :
Longueuil
Brossard
Boucherville
Saint-Lambert
Sainte-Julie
La Prairie
Saint-Bruno-de-Montarville
Chambly
Candiac
Delson
Saint-Jean-sur-Richelieu
Varennes
… Et de nombreuses municipalités avoisinantes.
Plusieurs de ces villes ont connu un développement immobilier rapide à partir des années 1960-1980, période où l’utilisation de remblais contenant de la pyrite était courante sous les dalles de béton.
Le risque varie selon les secteurs, mais il est recommandé à tout propriétaire d’une maison ou d’un immeuble construit entre 1960 et 2000 d’être particulièrement vigilant.
Comment la pyrite peut affecter la structure de votre bâtiment.
La pyrite est un minéral naturellement présent dans certains remblais utilisés lors de la construction de bâtiments. Exposée à l’humidité et à l’oxygène, la pyrite s’oxyde et forme du gypse, provoquant un gonflement du remblai.
Conséquences principales :
Fissures dans la dalle de béton.
Soulèvements du plancher.
Fissuration des murs de fondation.
Déformation ou blocage de portes.
Diminution de la stabilité générale du bâtiment.
Au fil du temps, ces désordres peuvent compromettre la sécurité de l’habitation, générer des frais de réparation importants et entraîner une perte de valeur immobilière en cas de revente.
Risques spécifiques et évolution du problème.
Contrairement à une idée reçue, la pyrite n’affecte pas uniquement les bâtiments anciens. Même les propriétés construites après 1999 peuvent être concernées, car le Code national du bâtiment n’exige pas l’usage exclusif de remblai certifié DB (dalle de béton).
Cela signifie que tout bâtiment, récent ou ancien, est potentiellement à risque si le granulat utilisé n’était pas certifié conforme à l’utilisation comme remblai sous-dalle.
C’est pourquoi des cas de gonflement et de fissuration liés à la pyrite sont régulièrement signalés sur l’ensemble de la Rive-Sud, mais aussi dans le Grand Montréal, à Laval et sur la Rive-Nord.
Bon à savoir : la vigilance s’impose même lors de rénovations récentes ou d’achats de propriétés neuves dans certains secteurs.
Conseils pour un diagnostic fiable sur la Rive-Sud.
La seule façon d’écarter ou de confirmer la présence de remblai à risque est de procéder à un test de pyrite professionnel.
Pourquoi choisir Pyritek pour votre diagnostic sur la Rive-Sud ?
Intervention rapide dans toutes les municipalités : Longueuil, Brossard, etc.
Prélèvements et analyses conformes au protocole CTQ-M200, réalisés par des experts locaux.
Rapport détaillé et vulgarisé : utilisable pour toute transaction, assurance, ou planification de travaux.
Tarifs transparents, délais rapides.
Accompagnement personnalisé : conseils adaptés à votre secteur et à votre type de propriété.
Étapes du test pyrite Pyritek :
Prise de rendez-vous sous 1 à 2 jours de préavis.
Prélèvement (carottage dans la dalle, prélèvement du remblai).
Analyse en laboratoire accrédité (calcul de l’IPPG).
Remise d’un rapport préliminaire sous 24h et 48h pour le rapport complet après prélèvement.
Conseil : Anticiper ce diagnostic avant une revente, un achat ou des travaux vous évite les mauvaises surprises et rassure tous les intervenants (acheteurs, courtiers, notaires, entrepreneurs).
Conclusion : Protégez votre bien sur la Rive-Sud avec un diagnostic pyrite fiable.
La pyrite représente un risque sérieux, mais parfaitement contrôlable grâce à un test professionnel adapté à votre secteur.
Propriétaires, acheteurs, courtiers ou gestionnaires immobiliers de la Rive-Sud, contactez Pyritek pour une analyse rapide, transparente et reconnue, quel que soit le type de propriété ou la municipalité concernée.
Ne laissez pas le doute s’installer : faites confiance à Pyritek, expert local des tests de pyrite sur la Rive-Sud de Montréal.
Commentaires